1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西区
66.5万円/㎡
前年比-0.3%
エスリード西本町
大阪府大阪市西区西本町一丁目
/ 本町駅 徒歩3分
2005年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
4,720万円
87.4万円/㎡
3,455
4,299
5,142
5,986
AI査定結果
推定相場価格
4,720万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,299万円〜5,142万円
79.6万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月7日
エスリード西本町
5,200万円（96.3万円/㎡）/ 9階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は70.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 5,200万円 | 96.3万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 5,280万円 | 94.7万円 | 2階 | 55.77㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/08 | 3,780万円 | 67.8万円 | 2階 | 55.77㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/01/18 | 4,380万円 | 81.1万円 | 12階 | 54㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/01/08 | 4,380万円 | 81.1万円 | 12階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 4,200万円 | 75.3万円 | 9階 | 55.77㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/08/01 | 3,580万円 | 66.3万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 3,580万円 | 66.3万円 | 9階 | 54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/06/14 | 4,580万円 | 71.4万円 | 11階 | 64.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 3,980万円 | 71.4万円 | 12階 | 55.77㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/09 | 4,480万円 | 83.0万円 | 12階 | 54㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/05/08 | 2,380万円 | 70.9万円 | 10階 | 33.57㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/07 | 3,800万円 | 70.4万円 | 11階 | 54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/04/06 | 1,690万円 | 58.1万円 | 4階 | 29.08㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/04/02 | 2,480万円 | 73.9万円 | 10階 | 33.57㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/11 | 3,688万円 | 64.6万円 | 5階 | 57.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,500万円 | 61.3万円 | 5階 | 57.09㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,500万円 | 61.3万円 | 5階 | 57.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 3,688万円 | 64.6万円 | 5階 | 57.09㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/02/02 | 3,580万円 | 66.3万円 | 10階 | 54㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 3,580万円 | 66.3万円 | 10階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/21 | 3,500万円 | 61.3万円 | 9階 | 57.09㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/26 | 3,500万円 | 61.3万円 | 10階 | 57.09㎡ | 1LDK+DEN西向き | 西 |
| 2023/11/26 | 3,790万円 | 66.4万円 | 5階 | 57.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 67.8万円 | 4階 | 55.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 67.8万円 | 4階 | 55.77㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 3,790万円 | 66.4万円 | 5階 | 57.09㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 71.4万円 | 4階 | 55.77㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は80.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | エスリード西本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅3分 | 5,200万円 | 96.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/27 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 4,480万円 | 82.7万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/06 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 4,500万円 | 82.2万円 | 54.75㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2023/07/09 | ローレルコートDUO西本町 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 4,280万円 | 76.9万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/13 | ジオタワー京町堀 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 5,980万円 | 99.3万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 12階 / 23階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2024/12/21 | ローレルコート西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 4,180万円 | 73.4万円 | 56.96㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/29 | ディークラディア本町West 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅5分 | 4,898万円 | 74.7万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/26 | ドゥーシェ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 4,990万円 | 82.2万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 6階 / 25階建 | - | 2009年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/14 | 大阪市西区西本町1丁目マンション 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 102戸 | SRC |
| 2025/04/10 | クリスタルグランツ北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅1分 | 4,280万円 | 79.7万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/20 | 東急ドエルアルス北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 4,950万円 | 73.4万円 | 67.47㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/17 | リーガル四ツ橋立売堀 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅7分 | 3,890万円 | 77.6万円 | 50.16㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は大阪市西区の平均と比較して44.8%割高です。
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